Critères de choix pour votre terrain
La situation dans la localité en remarquant l’agrément du voisinage, le caractère résidentiel, la proximité des moyens de transports, les commerces, les écoles….
Une bonne orientation sera bénéfique à votre future demeure et vous permettra de réduire vos dépenses de chauffage.
Pensez également à l’exposition aux vents, à la pluie.
La configuration du terrain, nos lots sont étudiés pour recevoir au mieux votre projet.
Nature du sol, dans le cadre d’un lotissement, une étude de sol vous sera fournie pour vous informer.
Conseils pratiques
Équilibre du sol : les fouilles, les déboisements, les terrassements troublent l’équilibre du sol. Vous pouvez aider votre sol à retrouver un équilibre par des plantations mais en prenant en compte plusieurs critères, à savoir : choix des végétaux selon leur évolution, les planter en fonction des limites du voisinage et du passage des voiries et réseaux divers.
Réservation de terrains
Lors de toute réservation, vous bénéficiez du délai de rétractation de sept jours.
Nous vous adressons la promesse unilatérale de vente en courrier recommandé et le délai court à compter du lendemain de la première présentation de ce courrier. Votre demande de rétractation doit nous parvenir également en courrier recommandé avant l’expiration du délai.
Pour conforter votre réservation, une indemnité d’immobilisation représentant 5% du prix du terrain, vous sera demandée lors de la signature de la promesse unilatérale de vente ; cette somme viendra en déduction du prix de vente du terrain lors de la signature de l’acte authentique.
En cas de conditions suspensives non réalisées, cette somme vous sera restituée.
Lors de la signature de la promesse unilatérale de vente tous les documents justificatifs vous sont remis, à savoir :
– l’arrêté préfectoral d’autorisation du lotissement
– le P.L.U.
– le règlement du lotissement
– le cahier des charges
– le plan du lotissement
– le plan de bornage de votre parcelle
– l’attestation de surfaces
– les statuts de l’association syndicale